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第7章 第 7 章 楼顶是大家的（第1页）

“我说我买了，肯定是我买了，我有合同，你有啥啊你”

汤老太太也迅速回道，反正自己有开发商的合同自己占理

这么一听所有人都感觉现在似乎又是汤老太太占理了，毕竟人家可是有开放商的合同，而马老太太没有啊这可不像一开始马老太太闹起来是的那样，什么隔壁的顶楼来霸占自家顶楼来了

而且平时这马老太太就仗着自己是顶楼，在什么种花种菜，有次还甚至养了只公鸡，最后还是被其他人投诉才没养的，后来就因为这件事马老太太站在房顶骂了个把星期呢。

“呸你有合同你就了不起了啊我家是顶楼，这房顶就是我的，我不让你修，你能咋地”

马老太太蛮不讲理的说道。

“妈，你够了，人家有合同，我们没有，这事我们不占理”

马老太太的儿媳拉了下老太太的衣服劝道，她现在明白了，撇开刚才老太太骗自家人说的鬼话，这事的确是自己家不占理。

“不占理，我们咋不占理了，这是咱家的楼顶，她家不也是顶楼吗，她咋不在她家楼顶修呢偏偏要跑到咱们家来修”

马老太太啪的给自家儿媳妇一巴掌打在胳膊上，气愤的说道。

“妈，你打晓慧干嘛，这事就是我们不占理，人家有合同我们什么都没有”

马旭正黑着脸将自己媳妇往背后一拉，自己站前面说道。

“唉都别闹了，我说去把物业的叫过来问问不就知道了吗都别吵了。”

就在马家人正要内讧，自家人打自家人的时候，汤家人在热闹的时候，有人高声喊道，热闹也得差不多了，是时候结束了，家里还炖着汤呢。

这话一出，得到了所有人的同意，立马就有人跑去找物业的过来，而汤老太太也让甘芬去自己房间里的床头柜里把合同拿过来。

不一会儿，物业的和甘芬都到了。

物业的一来，马老太太就急匆匆的上前说道，“物业的大哥你，这隔壁的老不要脸的居然要过来霸占我家楼顶准备要修房子。”

这话一出，热闹的人就哄的议论起来了，这马老太太还真是

汤老太太一听这话，脸色就一沉，“什么叫霸占你家楼顶啊这楼顶明明就是我买的”

说着就从甘芬手里把合同接过去，上前递给物业的，“大哥你这是我买这楼顶的合同”

物业的接过合同了下后，将它递还给汤老太太，着面前两位争的面红耳赤的老太太，亲和的笑着道，“马老太太，这屋顶不是属于您的，您并没有所有权”

汤老太太一听就笑了，而马老太太一听就不干了，正要说什么的时候，只听物业的接着说道，“汤老太太，同样这屋顶也不属于您，您并没有所有权”

这么一说，周围的人都愣了，什么情况汤老太太不是有开发商的合同吗

“什么意思”

汤老太太不敢置信的扯着物业的衣服尖叫道

汤如雅着汤老太太如此激动，立马上前将母亲搂进怀里，安抚的拍了拍，着物业的人礼貌的问道，“请你帮忙解释下，这是什么情况”

物业微笑的点点头解释道，“根据最新的建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则第八条关于公用建筑面积组成部分也不包括屋顶平台，也就是说，屋顶是不计入整栋房屋的建筑面积的，更不会计入分摊面，。

它属于公共部位。”

“同时，建设部最新修改过后的城市异产毗连房屋管理规定第六条规定所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。

所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。

且第七条规定异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部位时，应取得各所有人一致同意，并签订面协议。”

“因此，楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人，包括房地产开发商和业主对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有，房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。”

说完，物业的人很遗憾的告诉汤老太太，“所以，老太太您这合同是无效的，这是开发商哄骗您的”

听完这一番话，周围的哄的就吵起来了，“我艹这楼顶是咱们大家的啊，大家这平时都没注意，居然就怎么白白让马家给占了这么久”

“就是就是上次我上楼晒两衣服还了马老太太半天脸色，而且还没过几天她就找人在过道上按了个大门平时都不怎么开的”

周围的人兴致勃勃的议论着，就马家人一脸尴尬的站在楼顶上，一直以来都是谁买顶楼的房子，楼顶就是谁家的，重来就没有听谁说过，这楼顶还是公共的。

听着周围的邻居们的议论，马家人更是脸一红，虽然都知道自家母亲邻里关系处的不好，但是重来也没有遇到过这么多人当面议论的，顿时感觉脸皮一烫，十分不自在

马老太太听人说她不好，正准备要回嘴骂回去的时候，就被马旭正用力一拽，马老太太回头一，就见自己的大儿子脸色黑沉的盯着自己，马老太太嘴皮蠕动了几下，还是没有敢说话，现在她还住在这大儿子家呢，还是不敢把儿子得罪得太死，她可不想灰溜溜的回乡下去住。