浙南的玉州,这里的玉州,是这里方言音,这里可以说是千年商港,不过这里不是说什么做生意怎么样,而是说这里最出名的事情。
进入新世纪之后,这里的小作坊的的经营模式,慢慢被大企业集中生产模式所取代。
而小作坊模式慢慢消失。
早期这里全是低矮建筑,道路狭窄,不适于通行。
而这里赚到钱的那些小老板们,他们手中的钱,不知道投资到哪里去。
而还有许多人,是从这里出去,到全球各地,吃苦耐劳,打下了不少家业;他们行走在全球间,见识自然不是普通人能比的。
因此,他们将炒房的故事传了过来之后,自然引起了炒房热,他们第一炒的,就是玉州本地了。
为什么第一个炒的的玉州本地?
虽然这里与地无三尺平的贵省那些,平地稀少,但这里三面环山,一面是海,山地多过平地,土地稀少,而拆迁困难,自然,这里的房价容易炒,这里背后有大炒家在。
当时因为地产热,有些地方,与香江相似,同样的土地可使用面积小,一开始以外贸为主,相似点非常多,因此有人戏称,玉州是小香江;不过戏称就是戏称,不是真的。
张三就听朋友讲述过这个地方,听后,他感觉这个背后操盘的人,应该很了解香江的历史,或者就是从香江过来的。
不过他是这样猜测的,不过也是有依据的,在香江的江浙人非常多,因此有这种可能,非常正常。
不过这不是他要做的,他现在要借助他们的名头,来炒房,或者说,来加自己楼盘的销售。
张三在沪海郊区就有一个楼盘,面积很大,达到了三百公顷,他全名为新时空未来城,不过建成之后,并没有引起这边人的关注,特别是老沪海人的关注。
因为在他们看来,这里好像是乡下;他们这么说,是有些偏颇的,因为他们多加了两个字,好像,这里就是乡下,不过张三买下来了。
“老板,这里太偏了,没有人来投资的,也不会有人来住的。
而且到市区,交通也不方便。”
项目经理有些为难,这里的价格达到了4ooo元一平米,而市区,比如静安区,48oo到9ooo元一平米。
这是难为他胖虎啊!
所以,他有些有为难,在老板面前抱怨。
这里拿地的成本是,一平米5oo元,征收价格应该是5o元一平米,所以,土地财政又威了。
“不怕,这边一期没有卖出去是吧?那就不卖先,你把周围这些地全拿下来。”
张三指着沙盘,继续说道:“这块地拿下来,盖酒店,这个地方拿下来,盖……”
张三指着几个地方,一副指点江山的样子。
张三说完,项目经理整个人都不好了,因为这些地方,都是没有人要的地方,市区扩展到这个地方,至少需要五六年。
“资金没有问题吧?”
“没有,老板,资金很充足。”
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