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第90章 商谈（第2页）

可能一整栋别墅没人购买，但这种复式结构也算是能满足一些中高实力的购买者，说不定以后能凭借一个这样的模式赢得中高购买力的消费者注意。

再说了，就算没人购买，留着以后，价值肯定会更高，梁灏轩是很清楚地产在未来沪市的展趋势。

“不过你们得保证房子的质量，切不可由于追求度，而忘了房子的质量，老百姓用一生的积蓄去买一套房子，是很不容易的。”

梁灏轩停顿了一下，又继续说道:“要注意物业管理。

一个开小区完工只是第一步，后面的小区物业管理才是最重要的。

如果我们在物业方面管理得好，做好业主的后勤管家，给业主提供一个良好、安全、宁静的居住环境，那就会在房地产行业形成了我们的口碑，打造我们的品牌，以后只要是四海国际地产开的房子，别人都会踊跃购买。

因此我建议:我们要成立一个独立的物业管理公司，招聘进来的物业管理人员，要经过培训，考核合格并通过了，才能正式上岗，这个就交给李娜吧。”

廖贵和梁金听了若有所思，沉思片刻，觉得梁灏轩这个建议相当不错。

他们之前只是想着如何快的把房子建好，建快，完全没有想到物业管理这方面有多么重要。

现在廖贵和梁金细细品味和琢磨梁灏轩所说的话，越想越觉得有道理，他们不约而同地点点头，表示同意梁灏轩的提议。

在前世，物业管理很是混乱，乱收费、蛮横无理，对业主采取高高在上的俯视态度，导致后来大量小区业主成立了业主居委会，把物业管理公司给驱逐出小区。

究其原因就是物业管理对物业人员没有一套合理的制度去约束物业管理人员，没有对物业管理人员进行培训，并严格考核。

对于物业管理来说，他们觉得只要是个人就行。

正因为刚开始没有开商去注意和重视，导致未来的物业管理越来越混乱，没有形成一个机制，甚至到了后期，大量的开商把物业管理公司独立出来，单独上市圈钱。

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看到梁灏轩说完这些话后就没有想继续开口说的廖贵，他就把话给接了过来。

“梁总，我们在园林设计方面采取了你的设计方案”

廖贵看着梁灏轩继续说道。

“我的设计方案”

梁灏轩有些疑惑地问道，自己什么时候给他们设计过园林设计啊。

“哦，不是你的设计的园林设计方案吗？”

廖贵看着梁灏轩并不像谦虚的样子，他自己也是一脸懵逼，随后看向梁金。

“哦，是这样的，梁总，你忘了你两年前给我那个设计方案啊，就是许老板金碧辉煌的那个设计方案啊。”

当梁金现廖贵和梁灏轩都看向了他，他就连忙解释了起来，继承解释道:“梁总这个园林设计方案虽说是两年前，但是很符合我们第一期住宅的园林规划啊。”

“在这个基础上，我让设计人员修改一下，又补充一下，这还节省了一大笔设计费用啊”

梁金看了看面前盯着他的两个人，又继续说道:“廖总也对这个园林绿化设计方案也是拍案叫绝的啊”

“是不是啊，廖总”

梁金笑着问廖贵，这个时候，他也是极需一个盟友啊，免得梁灏轩不高兴，也有一个人帮忙分担一下啊，毕竟这个设计方案已经用在许老板的金碧辉煌楼盘上，而现在又用于咱家地盘上，担心会惹起梁灏轩的不高兴。

“对呀，金总，当初我看到这个园林绿化设计方案，我就觉得这是一位很有水平的园林设计师”

廖贵拍着桌子，笑吟吟地说道:“只是没想到是梁总你设计的啊。”