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第10章拆迁协调组（第2页）

嘛。

这就有了专门出租厂房的生意。

当时有经济头脑的江口村书记和村主任，就利用集体所有的土地建造了一批不同规模的通用型厂房，提供给有需要的企业主进行租用。

每年收取稳定的租金，成为江口村重要的经济来源。

近几年来，由于同类型的工厂太多，没有什么竞争优势和稳定销售渠道的工厂就逐渐破产倒闭，这样的后果，就是有一些厂房陆续闲置下来。

现在关键问题是整体拆迁后，是领取拆迁费后进行另外投资？还是能在符合城中村改造的整体规划下，另想升值保值的办法？

秦天明仔细想了想，开口说道：“各位领导、同事，我来提个思路，是否合适，请各位指正。

既然做厂房不太合适，那就重新进行规划设计建造。”

“大家看这二个地块的地理位置，离天宁市火车站、汽车南站、客运中心站都很近，对外交通十分方便。”

“据我所知，到目前为止，天宁市区的五星级酒店只有二家，四星级酒店才四家，应该说高星级酒店比较少，随着公务活动和商务活动的增多，高星级酒店的生意应该会越来越好。”

“还有一个情况，目前市区的中高档商务办公楼也不多。

天宁市是沿海开放城市，外贸商务活动肯定会越来越多，一些中小型的外贸公司需要租用上档次的办公楼。”

“综合这二个情况，这二块闲置厂房可以开发成四星级城市商务型酒店或中高档商务写字楼。”

“另外，公务会议，从目前来看，有越来越趋向于往四星级酒店发展的势头，在酒店中可以增设特色餐饮与现代化的会议设施、休闲娱乐设施。”

秦天明把思路与想法说出来，大家都感到很震惊。

他们本来认为秦天明只是文笔好而已，没想到分析经济发展趋势，也是头头是道，并且提出了如此大胆的想法。

江口村主任辛海和其它几个村委成员，都在做外贸生意，对目前天宁市的中高档商务办公楼情况倒是非常了解。

协调组成员都是从区级机关里来的，对天宁市的四五星级酒店的分布与数量也是非常熟悉，对于公务接待、公务会议经常去四星级酒店开展，也是心知肚明。

尽管现在严厉禁止公款吃喝，但对于公务会议、对外市与外省参观考察人员的接待、招商引资接待方面还是有所放松。

另外，还有各级各类机关事业单位每年的工会疗休养活动，除了去省内的风景区旅游观光外，都喜欢去四五星级酒店进行消费。