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第37章 出租（第2页）

合同由甲乙方共同签署，甲方是房屋所有权者也就是房东富察依黛哈，乙方是租赁房屋的山西省衙门。

着重就是几点，一是不能转租，二是三年一签合约，三是楼上为办事处，并挂着“山西驻京办事处”

的牌匾，楼下为山西省特产店。

四是房屋产生的税费都由乙方也就是山西府自行承担，房子需要的用煤水等都由乙方自己承担，五是三年合约到期后，如果房东自用那就收回房子，否则优先租给乙方山西衙门。

房屋实行交一年房租押一年房租的形式。

六就是不得损毁房屋设施，七是如违约将赔付租金的十倍违约金。

而房屋注明，楼上楼下各两百平，一共四百平，每月租金三百六十两白银。

八是如果三年后租金上涨，那要续签的话要加价。

九是不可在一楼开酒楼小吃等。

山西官员嫌贵，依黛哈就给他们算账。

在京城旺铺，一百平的店铺要八十两银子一个月，但那店铺又黑又暗又旧，地势低，而自己的房子是新房，玻璃窗户，最重要的还是火墙，然后还让人给火墙烧上，室内气温瞬间就上去了。

而且依黛哈还透露，其他店铺也在洽谈中。

然后又给他们建议，一楼的特产店，其实运作好了，他们的房租都不用自己出。

几个人顿时精神了，忙问缘由。

依黛哈给建议，一楼就着墙打一圈一米宽的柜台，一个柜台租二三十两银子还不轻松的，就算租十两八两的，这二百平的能放多少柜台，能租几百两，这一个月他们坐着就赚钱。

几个人一听，没二话，立马就签了合同。

很快，按依黛哈的提议，楼上楼下的牌匾就挂上了，楼上是山西省驻京办事处；楼下是山西特产店。

虽然还没开业，但过路的人都知道了这是什么店铺了。

而且，依黛哈还很贴心建议，不可以开酒楼是因为炒菜烟油烟味大，但如果卖山西特色糕点等吃食，可在别的地方做好了拿过来卖。

接着有个京官祖籍是安徽的，还有一个云南的，也想租这么一个办事处，但因路途遥远，加之租金不低，不敢做这个主。

于是，依黛哈给出主意，把挨着山西会馆的店铺给一分为二，这样上下两百平，也足够了。

当下两省官员做主，就合租了一个店铺。

于是，依黛哈又找到了泥瓦匠和木匠，加开了一扇门，内部一道砖墙分成了两家。

就这样，安徽和云南合租了一个门店，广东和四川合租一个，就是紧挨着图书馆的，然后浙江的天天找山西的说话喝茶喝酒吃饭，终于，山西的来找依黛哈，也从新签了合同，加开了一个门，同浙江办事处同租一个店铺。

其实上下两百平也足够了。

依黛哈在几家店铺话事者都在的时候，把分析给山西官员的店铺使用情况都说了，都很兴奋。

这些当官的，也的确是很不富裕，这样一来，既实现了帮助同省老乡的初衷，又能赚点小钱，双赢。

这边，依黛哈把名叫中维画廊、大众百货和图书馆三处牌匾都挂上。