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第三百零四章 变现三十亿同时获得一栋楼(第2页)

魔都分行的行长还是很有份量的。

江风听到顾秋的话,心中欣喜,这话他听着就感觉顾秋把他当朋友了。

江风开口道“总部之前借款给一家公司,公司出问题了,魔都分行这边也是债权人之一。”

“分行行长有牵扯,已经拘留了,所以这分行行长的位置才会空出来,但也留下一个烂摊子。”

“所以我要是想做行长,就得解决这个烂摊子,解决不了,就当副的。”

听到这,顾秋就搞清来龙去脉,难怪会落到他一个支行行长身上。

“魔都分行给了那家公司50亿的授信额度,他们用了40亿,还了25亿,本息加起来还剩20亿没还,违约快一年了。”

“之前违约就是分行行长给挡下来,现在公司破产,他们抵押物是一栋商务写字楼,位置就在魔都。”

“现在要进行破产清算。”

“30亿的楼,哪有这么好找人买?而且还只给一个月时间,这烂摊子,我收拾得真愁。”

江风叹气道。

顾秋听完之后,后仰坐着,用大佬姿态地问了一句。

“什么样的楼?楼盘地段如何?”

江风听到顾秋的话,忍不住眼前一亮,惊喜不已。

这话出来,就表明,顾总有想法。

江风连忙激动地介绍道“世新大厦,在浦东,6年前建成的商务大楼,一共42层,每年租金收入12亿左右。”

“现在估价在三十亿左右,属于破产公司百分百产权,之间是由他们子公司独立运营代理。”

“其实这栋楼是优质资产,只不过现在这两年金融危机,没有多少公司有钱吃下,要是三年前,根本就不用愁,立马就有人买。”

“其实也亿,其实就可以拿下这栋楼。”

“只要购买,这个公司的坏账就消除了,与那个公司再没关系。”

“这栋商务楼就再次盘活,剩下的18亿,就能重新以抵押贷款的,放出去,然后按期还本息就行。”

江风讲得很详细,很清楚,生怕有一点说不明白。

听到这,顾秋就明白了。

直呼还是银行会玩,银行借钱给别人买自己的楼。

听起来有些不可思议,但这么做,可以说是一举三得。

这么这波操作,之前破产的公司留下的坏账不仅清除了,还回笼了资金,重新盘活资产,同时还放了贷款。

资本运作的方式,银行真比一般公司还会玩。

一举三得。

而且关键的是,银行要商务楼没用,它是管钱的,又不是管楼的。

银行存在的意义就是让资金流动起来。

之所以这栋楼在银行那是坏账,就是因为没把它变现。

变现了,资金就能流动起来,坏账就消失了。

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