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第66章 公平的定义（第2页）

直供以后就好多了，只分个居民和非居民用电，业主用电直接在供电局购买，物业只需要结算其余公区和设备用电就好。

那么除了采暖和供水，这两者用电在采暖费和水费里面包含，在去掉物业自身用电和电梯用电、地下室照明用电，其他的照明、消防、门禁、景观等等都属于公摊电费，需要业主按面积缴纳了。

经过测算，以一百平方的房屋为例，全年平均月用电量差不多在180度，因为夏季空调和冬季供暖前后的采暖用电量比较高，所以分摊下来也就大差不差了。

当然，这个也和小区有关，这种小区业主的收入决定了家里电器的数量，以及对舒适度追求的高低，这个也是测算的依据之一。

这样算下来，之前购电多缴的部分差不多每月就是二十元出头的样子。

和现在按面积交公摊费，两者区别不大。

反而是一些大户型或者家里用电量大的，反倒还能省点。

“那这么说对物业没啥影响？”

张俊涛听完，心里盘算了一下。

“影响当然有，还不小。”

王智看着他笑着说，只是笑容看起来有点怪怪的。

有影响，还不小，这是个什么道理？费用相差不大能有什么影响？

突然他像是想到了什么，看着眼前的电表箱，他一击掌，“对了，缴费方式不同，现在这种模式的收入应该更高更稳定了。”

王智定定的看着他摇摇头，“我去，真没劲，你咋就这么快想明白了。”

过去的缴费方式，公摊和损耗收入的高低，取决于业主用电量的高低。

而且对新建小区来说，入住率如果不高，人家不用电你就根本收不上来钱。

现在不管你来不来。

也不管你用多少电，这笔公摊费是一分不少的收上来了。

倒不一定比原先收的多，但是非常稳定是真的。

“现在政策越来越透明了，每年收支都要公示，只能说这种方式对我们这种新建入住率低，但是景观这些用电量还大的小区是比较好的。

可对过去那种小区来说，在想从电上挣钱可就不容易了。”

一旦直供电后，公摊费就和你小区实际配套有关了。