“行,那是我给屋主打电话吗?”
章梦非迟疑了一下,征求邱阿姨的意见。
“你打吧,我的是我自己跟小张算。”
邱阿姨也是聪明人,知道章梦非在顾虑什么,朝她摆摆手,让她放心。
章梦非这才拿出手机,再次拨通了屋主的电话。
“喂,张先生吗,您这房子我觉着还行,就是这价格,您看能不能再少点儿?”
章梦非两辈子都不擅长讨价还价,所以说话有些犹豫。
“你要是真想要,这房价当然可以适当降点儿的,欸,你打算怎么付款啊?是贷款还是全款呢,还是分期啊?”
电话那头的屋主见章梦非真想要,也没板着价。
他这房子在同片小区都算贵的,虽说他自己觉得装修各方面都比人家好,可买房的人谁认这个呀。
有七百多一平的房子不要,要他这一千多的?“全款怎么说,按揭怎么说,分期又怎么讲?”
章梦非没正面回答,而是反问道。
“按揭太慢了,假如你要按揭,那我最低能给你降五千,如果是分期,也是一样价。
可你要是能一次性付清房款,那就给你个整数,十万。”
房主卖房子也不是临时起意,这不,早就有成算了。
“如果我全款付清,可不可以再便宜点儿啊,你看这房子七十年产权,就剩四十多年了,我还得装修一下……”
“四十年也太夸张了吧?我记得咱家房本上还有四十五年呢!
一口价九万七,税费你承担,要是说定了,我一会儿就去买车票,明天回去办手续。”
这房子老这么闲置也不是个事儿,对方倒是也痛快。
房产交易,涉及到的税费不少,但国家在住房上都有各种税收优惠,印花税是免征的,九十平米以下的家庭唯一住房减按1缴纳契税,营改增之前也没增值税,个人所得税对于这种二十多年的老房子也是免的。
这么一算,章梦非就只要承担她自己那部分1的契税就行。
九万七的房价,九百七十块钱的契税,加一起都不满十万,值了。
“行,那就这么说定了,您什么时候能来办手续?”
章梦非需要去银行取个钱,这年头,取钱多了还得提前预约呢。
“我明天请个假,坐最早一班车回来,差不多十点能到吧。”
房主一听,对方一姑娘还挺爽快,索性就把事情定下来了。
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