建房资金的缺口先由糜家垫支,从以后的商队工钱中逐年扣除。
三是各租户要租且只能租5亩土地,租期十年,不得转租,十年后可续租,糜家也可以按市场价一半将所租之地卖给租户。
“氏和义子邹宝栓、邹宝柱参加了会议。
新聘的管家庞德才后半场也被请了来。
糜海仓一五一十地说了自己的想法。
“我们糜家从邗州到无锡、冉州、浮梁、景德镇,从经营盐业转向经营茶业、皮货、瓷器,现在一路西行到了这完全陌生的秦巴腹地梁州,都是因为当年清政府迫害、现在时局的捉摸不定和父亲到庙里求的那根签。
“到了这里,我们手头总共有一万两千两银子,二百两金子。
这些银子有五千五百两是通过钱庄一路辗转汇兑过来的。
这里的钱庄老板我们不熟悉,这么一大笔钱难免会走漏风声,我们必须尽快光明正大地花了这些钱。
这次买地、买仓库、注册公司也差不多了,不过注册公司的钱是不用支付的,放在宝丰钱庄就是了。
我们家里别人不知道的这六千多两银子和二百两金子,谁也不能说出去。
从现在开始,家里的日常用度全部到钱庄去支取。
一定要精打细算,今后二年的日常开销以五百两为限,平日里除吃饭、穿衣外的开支,大家先用用自己的私房钱,家有余钱时要随时存入钱庄里去,一定要给人一种我们所有的银子都存放在钱庄的感觉。
“眼下正是农闲时节,我们拿出500两银子,把这50亩地的江堤彻底整治好,同时把码头简单地建起来,再把连接码头仓库晒场和通往省城的马路修通,花100两银子整修三间仓库,再花100两银子来添置家具和日常用品,我们一家人先住进去。
用100两银子到羌地去买十匹当地的马和相应装具,请一两个在羌地、藏区跑马帮的马锅头。
用100两银子在这秦巴山区的几个茶场订下茶叶,还有100两作为去青海的盘缠和应急银两。
“这样放在宝丰钱庄的银子就剩下一千多两了。
这一千多两中,拿出300两作为办学堂的启动资金,不够的我再去请马师长和曲县长、钟老爷他们发动乡绅大户捐。
自家藏的这些银子,要用来筹建咱们糜家在这里的真正府第和开辟新的商道。”
看老娘在自己说话的过程中始终是笑盈盈的样子,糜海仓心里在更有底了。
他顿了一下继续说到:“至于其他的事情,我是这样想的。
我们用这么优惠的条件出租田地,肯定会吸引很多租户,这样我们就能从中仔细挑选。
五亩一个租户,可甄选9户人家,每户有一个壮年男子自带骡马加入我们的商队,加上我们自己2、3个人、十匹马,队伍规模正好。
既可驮运相当数量的货物,又能自己抵挡小规模的土匪,应对一般意外状况。
“五亩田地一两个劳力耕种,本来是很轻松的。
但是,路远了就很辛苦了。
我们出钱修路、修码头,我们帮助他们办理宅基地转换手续,办学堂等,都是为了吸引租户和其他上学娃娃的家庭,把家搬到我们这里来,统一设计规划,优先选择能经营客栈、饮食、粮油、布匹鞋帽、杂货和澡堂子、剃头房……的人家来承租田地。
以后,每年我们都拿挣到的银子以比别人高的价钱,把沿江堤的这些田地都买下来,部分地扩建码头、货场,另一些地还这样往外租。
然后再把从仓库到江边的那半面山坡全部买下来,照着山城重庆的样子规划成小集市,就更聚人气了。
这里能行船,能跑马车,东可去襄阳汉口,西可去兰州青藏,北能到长安,南能到成都,有了市场,聚了人气,不出十年,这里一定能够成为一个有模有样的集镇。
到那时,跟着我们挣到钱的人,肯定也想买田地置房产,我们家年年买地,地价还不是我们说了算?到时即使是按市价的一半卖给他们,我们也不会吃亏。
“时下最要紧的是选择租户,这事由我亲自来做。
腊佳和你妈妈负责起草一份告示,主要内容包括家庭男丁不能少于3人,有骡马或能买得起骡马,做过生意的人家把营生证照带上。
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