赵雅芳领着郑明志参观了新成立的房地产公司的办公室,整个办公室装修布置都十分豪华有气势,比起郑老板原来的办公场所要气派多了。
最后,在最大的一间总经理办公室内,赵雅芳与郑明志签署了聘任他为能达房地产开公司总经理的聘任书。
“以后,你就放开手干吧,我相信王老板推荐的人不会有错的。”
双方签完字以后,赵雅芳伸出手来跟郑怀臣握在一起。
“哈,哈,那到底是你选择了我呢,还是王先生推荐的我啊,我可被你们弄糊涂了。”
郑明志笑着说道。
“都是哈,我们共同选中你,但更重要的是,王先生亲自去说服了你,才有我们今天的合作哈。”
“对了,王先生说赵总正好签订了一个住宅开项目,据说是城投公司承接的成华市中央商务区项目中的一个,这个项目什么时候可以动工啊?”
郑怀臣问道。
“郑老板果然是个干事的人,刚一上任,就想抓工作了哈。”
赵雅芳调侃道。
“我当然是要干事啊,还要干好事,干成事,才能对得住赵总对我的信任嘛。
那就请赵总介绍一下项目的情况吧。”
“这个项目对我们来说是个非常大的项目,整个项目按规划开的建筑面积近5万平方,仅是建设成本就需要投入近3千万,另外还要投入拆迁资金2千多万,也就是说整个项目支出,需要的资金是5千多万元。”
赵总说道。
“5万平方建筑面积,如果建成后,全部销售出去,按现在的市场价来算,每平方可以卖到15oo元,这样就可以收回7千万元,能赚个1千多万元,利润确实不算高哈。”
郑老板马上就算了个账。
“问题是,公司的账上就只有8百万的现金,我都搞不懂,为啥当初要跟别人签这个合同。”
赵雅芳很是沉重地说道。
“有8百万,我来做前期开建设倒是够了,我们先把整个小区的绿化设施建设好,把楼盘的地基做好,然后盖一个豪华的售楼部,就可以卖楼花了,只要卖出去一半,那么整个项目就可以开工建设了。”
郑明志胸有成竹地说道。
“郑总确实有经验,你这个办法非常好,但问题是现在先要进行拆迁工作,拆迁款不到位,这个工作怎么开展呢?拆迁不了,你又怎么开展前期建设呢?”
赵雅芳很是愁地说。
“这倒是个问题。”
郑明志低头想了一阵,又说道:“如果能让拆迁户都回迁,花钱来买我的楼盘,就可以省掉这笔拆迁款了。”
“这个办法,王老板也是想到过的。
我们做了个前期摸查,根据调查情况,目前大多数拆迁户都愿意直接拿赔偿款,然后到别处去置办房子,这样他们还可以赚很大一笔钱,如果用赔偿款来买我们的房子的话,那就所剩无几了。
所以没有几个人愿意回迁原址的。”
赵雅芳说道,突然她又想起了什么,说:“对了,王老板让我把调查的情况跟他说一下,他会有一个解决办法的。
我马上就打电话,告诉他。”
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