王小川虽然在县城买了房,但这还算不上是投资,只是解决他目前的刚需而已,他还打算在成华市里投资一个房地产,因为他知道,在未来的时间里,只有大型中心城市的房产增值才是最快的。
王小川利用周末时间,骑着他改造的电动车在成华市区里四处游逛,特别是在市中区繁华的商业区,四处寻找一个值得投资的房产。
当王小川骑车经过精确大厦所在的街道时,往日跟丁丽交往时的情景又浮现在眼前,他对这一片实在太熟悉了,周边的每一处建筑,甚至连街角的每一个店铺,都曾留下他俩的身影。
过了精确大厦所在的街道后,往右边一拐,就进入了成华市一条比较繁华的商业街区,王小川一面沉浸在过往的回忆中,一面漫不经心的骑车前行,在一个十字路口,街角一座老式建筑映入了他的眼帘。
这个老式的建筑大概是建国初期,苏联人援建中国时修的,正处于十字路口的街角上,建筑不高,只有三层,青砖红瓦,典型的欧式和中式风格的合璧。
建筑的左边是成华百货大楼,右边是成华邮电大楼,这栋楼房占地面积虽然不大,但是却是两座建筑的连接处,门面正好面对十字路口,口岸位置十分好。
王小川看着这个建筑,突然间想起了几年以后这幢建筑就被拆掉不复存在了,包括两边的百货大楼和邮电大楼,都会被拆迁掉,以后在这个原址上会修建起一座叫做金城广场的大型商业综合体。
十年以后,城市飞展以后的影像呈现在了王小川的脑海里。
这里马上就会被拆迁,那么意谓着,如果现在将这个楼拿下,不久以后就会得到一笔不菲的拆迁款,而且还可以在新的商业综合体里面拿到一块相应面积的店铺,这真是个投资的良机啊。
想到这里,王小川在路边停好了电动车后,就信步走进了这栋建筑的门店,他想去看看这里究竟是个什么样的门店。
门店里面不大,大概有一百平方左右,靠墙摆着几个货柜,货柜上放满了大大小小各种儿童玩具,货柜边上还摆着十几台儿童车,三轮的两轮的都有,一看就知道是专卖儿童玩具和用品的店。
“给小朋友买玩具吧?我这儿啥都有哈,有最新的奥特曼组合,还有变形金刚。
小女孩最喜欢的芭比娃娃,配有各种式、衣裙,都是最新进的货哈,看你准备拿点啥?”
一个三十岁出头的女子,看上去个头儿高挑,一头长披肩,白衬衣搭配牛仔裤,身姿曼妙,颇有几分姿色,这女子见顾客上门就热情地上前来招呼王小川。
“哦,不好意思啊,我不买啥,就是看看店铺,看看环境哈。”
王小川也很客气地回答。
哪知这女子听他如此说,立刻就沉下脸来,“不买东西就出去哈,我这里可不欢迎闲逛的人。”
“嘿,我说,这位大姐,有你这样做生意的吗,还往外撵客?”
王小川有些不服气地说道。
“谁是大姐,你别乱喊。
你不买东西算是什么客?你在我这儿东盯西瞧的,谁知道你打啥坏主意。”
“你误会了哈,大姐,我只是看这个门面口岸不错,就进来看看,不瞒你说,我正想投资一个铺面,你这里老板是谁啊,我想跟他谈谈。”
“谈个屁,这里不租不买哈,你快滚吧,这儿不欢迎你,再不走,我就报警了!”
那女子立马蛾眉倒蹙,凤眼圆睁,从旁边柜台上抓起一把鸡毛掸子,怒气冲冲地向王小川扑了过来。
王小川见状,只好灰溜溜地转身就往外跑,“你这人是咋的嘛,有话好商量嘛”
王小川嘴上说着,脚下却不敢稍有停滞,三步并做两步地从店里逃了出来。
有了这次经验,王小川不敢在轻易进店打探了,他只好从周边去了解些情况,经过几番打听,才知道这个楼房的老板姓杨,是个福建人,以前在这楼里搞个餐馆,后来生意不好就没再做了,将门店租给几个做小生意的,这个买玩具的女老板姓赵,听说是寡妇,已经在这里做了好几年了,另外几个做小生意的都已经撤走了,只有她坚持了下来。
虽然此处紧邻着成华百货公司,但赵老板卖的玩具要比百货大楼里卖的便宜,所以很多顾客在比较一番后,喜欢在她这里买玩具,因此,赵老板的生意还算不错,最近还打算进一步扩大经营规模。
但楼主杨老板最近却打算将楼房卖掉后回老家去展,一个做摄影器材生意的陈老板准备买下此楼,然后将楼房改造装修成一个婚纱摄影楼,这样一来赵老板的生意就搞不成了,为了保住自己的饭碗,赵老板坚决反对将此楼卖给这个姓陈的老板,那天她就是把王小川当成了来买楼的人了,所以生了些不愉快。
了解这些情况后,王小川到是有些庆幸有这个姓赵的老板从中作梗,不然的话,这栋楼可能已经卖给那个姓陈的老板了。
因这个赵老板是杨老板的老租户了,她迟迟不愿搬走,导致杨老板一直无法跟陈老板达成成交协议。
王小川再次去找到这个姓赵的女老板,跟她说,他也想买下这栋楼,但他买下以后,还是会租给她继续使用,绝不会赶她走,而且还许诺她,如果她能够说服杨老板将楼房卖给他,他可以把租金降一成。
赵老板闻言大喜,立刻就将王小川引荐给杨老板,而且还将杨老板跟陈老板报达成的协议价也透露给了王小川。
这栋楼的建筑面积是28o个平方,杨老板跟陈老板谈好的价是6ooo千元每平,总价是168万元。
所以王小川很快就以172万元的总价跟杨老板就达成了协议。
这样这个让三方都皆大欢喜的交易很快就达成了,一次性付完全款,办好了产权转移手续,王小川就正式成为此楼房的物主了,正如他保证的那样,还是继续让赵老板在此经营,不但降了房租,还花钱将一楼门面重新装修了一下,临街一面全部做成落地玻璃,外面装上卷帘门,店内装上了水晶吊灯,顿时店内明亮堂皇起来,整个店面一下就上了不少档次,变得非常具有现代感,到是店内经营的玩具商品显得有些格格不入了。
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