典就是抵押,对方拿一笔钱买下房子使用权,等房主宽裕了再用同样的钱买回去,在这期间买主等于白用这屋子。
如此买主不用付房租,除了利息损失可以白住。
卖主能够筹得一笔钱周转,同时房子还在自己手上。
章越听了心底一动,仍是问道:“大哥不是已去建阳找岳丈帮忙了?”
“赵押司虽说答允给你们一个月内将钱还清。
但万一大郎去建阳筹不到钱,咱们先行卖屋,不至于被人压价太狠。”
“依保正之见,抵卖值几何?典卖值几何?”
当初章越一直不明白,章家城中有铺面,乡下有百十亩田产,怎么说也要住个几进的大宅子或搬到城里住,为何一家挤在这城外小楼里。
但他听说别人给这楼屋出的价钱后,还是不由乍舌。
如此一栋两层的楼屋当初自家买来竟用了一百五十贯,而且这还不是临溪的河房。
难怪宋朝房价奇高,连堂堂宰相寇准在汴京都买不起房,人称‘无地起楼台相公’。
保正笑了笑道:“我又怎好随意开口。”
章越心底有些怀疑问道:“那依保正的意思?”
保正道:“咱们先找买主,看看价钱,至于典不典的出去,卖不卖出去,还是要等你大哥从建阳回来再说。”
章越心想原来保正是一片好意,然后记起上一世看得论坛知识,然后道:“依咱们大宋的律法,好似卖楼前要遍问亲邻,先问族亲,再问左邻右舍。”
保正笑呵呵地道:“抵卖是如此,但要典卖不用遍问亲邻。”
章越算是明白了。
卖断十分麻烦,房子卖不卖不是房东一个人说的算,要将亲戚问遍,让他们签字画押同意售卖,只要有一人不同意,你就不能卖。
就算亲戚都同意,还要问遍邻居,最后才能卖给别人。
所以在大宋典房要远远多于卖房。
();() “还是典房好。”
保正笑道:“是极!
话说回来,咱们街坊也多是赁居在此。”
“哦?”
章越这倒是不明白了。
保正解释道:“咱们此街楼屋大半都是山上皇华寺的寺产。”
“皇华寺的僧人慈悲为怀,不仅对山下门市店铺租赁钱收得极低,还不催租,甚至还借给他们本钱作生意。”
章越点了点头,朝廷对寺庙免税,而寺庙也充当这个时代的社会救济的作用。
当然住这的人,也要遵守寺里的规矩并给方便。
比如僧人来歇脚喝茶,要提供帮助,并且街上的店铺货郎不许卖酒肉之物给山上僧人,否则必收回屋子,追回本钱。
“你可先知会皇华寺,再去房牙那挂卖。
不过皇华寺僧人一向喜欢急人之难,再说了我与皇华寺的监寺,副寺都是相熟,保证你吃不了亏。”
章越想了想道:“大哥去建阳交代我一切听保正吩咐,既是如此保正安排便是。”
话是这么说,章越还是借了张高丽纸,写了一张卖房的题门帖于房前。
次日,皇华寺一名副寺,一名监收下山问给章家这楼屋估价。
他也没压价,而是出一百二十贯抵卖这屋子,但典卖只能出五十贯。
无论典卖抵卖,章家兄弟也可继续在此住下,每个月只要纳两百钱的租赁钱即可。
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