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连载小说 第195章 倒忙（第2页）

如果在缺乏明细产权的情况下，仅仅只是通过租赁获得经营权肯定不能低于2o年。

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在洪海侠先生提了这个要求以后，当时的浩区二话没说，当众询问了景阳公司的法定代表人，也就是现在坐在我对面这位玩成书先生。

他当即作出表态说：绝对没问题！

回头就让景阳酒店与景阳公司签订2o年租赁使用合同，还可以去有关部门背书公证。

当然，玩成书当时的确也这样做了，不但签了2o年的租赁合同，还既有工商的合同鉴证，也有陵江市房管局房产交易管理处的背书。

同时，他也提出了，租赁的只是框架清水房，所有装修装饰及设备安装到置家具和备料开业的费用，都要由经营者自行投入，而且酒店的档次不能低于国际旅游酒店的四星级标准。

这样的要求，我太了解洪海侠先生，他本就是位不高级不过瘾的主，自然没有意见，当场拍板。

就这样在辖区最高行政长官的撮合下，双方一拍即合，达成了以酒店经营权作抵押，由产权方担保，以借款形式进行合股经营2o年的协议。”

“怎么回事，不是民间借贷纠纷吗？怎么又成了合股经营了呢？”

一陵江记者貌似抓住了漏洞，立刻进行了反问。

“好问题，让我来告诉你，这也是我们不理解的地方。

但当时的浩区解释说，“之所以只能要用经营权做抵押，以借款形式注资，是因为酒店在没有投资装修以前，除了一个租用框架2o年的协议外，没有形成资产。

没有注册资金，在工商无法登记注册。

如按同德公司出资5ooo占5o股份，景阳公司5o也得出资5ooo万，景阳公司根本就没有钱。

如果同德公司借钱给景阳公司实缴占股，开业时景阳公司不能还钱，同德公司就1oo控股了。

这对景阳公司不公平。”

因此，当时的浩区就做主承诺，先由同德公司借款给空壳的酒店，待装修完成，酒店形成资产以后评估，按溢价后的酒店资产注册登记，双方仍然各占5o，同德公司已实缴5ooo万。

景阳公司占有溢值部分，差多少用经营分成补够，如到期未补够则让股给同德。

就这样的情况按公平原则，同德公司是吃亏的，因为酒店装修溢值应该是双方共享，而不能是由景阳公司独享。

但是，洪海侠先生为了合作的大局，没有计较。

只盼酒店早日开业。

就这样，众所周知，酒店从安装到经营的5ooo万元，是同德公司全资投入的。

这期间，为了保证景阳大厦的土建工程能够顺利完工，在前期项目管理中被人为拉开的资金缺口，需要有3ooo万元付账，同德公司也在中区银行的担保下，【以存保贷】的借给了景阳大厦去完善产权。

同德公司这样做的目的，就是为了让酒店的装饰工程能早点完成，能够抢在直辖早期投入经营，占领陵江直辖的滩头阵地。

结果呢？酒店建成开业，当洪海侠先生去找到玩成书按原有的约定注册登记。

玩成书说：“合作的事就不谈了，只谈还钱”

。

而且还要求同德公司先把已经抵押给同德公司为借款担保的经营权，先行解除，抵押给中区银行，否则就无钱可还。

同德公司去找到已经是书记的向浩宇说理。

浩书记居然说，这个应该找政府。

同德公司又去找到区长官，区长推给商委，最后商委的恭勋主任说“你们这是企业间的事，政府只能协调，不能代表。

景阳不愿意同你们合股经营，一定有他们的道，我们也不便过多干预。”