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第4章 你让我赢一次我一辈子都会输给你（第2页）

是不是在那边自己刚过去受了不少苦？

还好，都过去了。

刚过去就是对环境和习惯不适应，开始之初，英语只能沟通，所以对于学生来讲，刷盘子是最佳选择，后来就可以做我们国人过去旅游的生意了。

快早饭，油条凉了，就不好吃了。

好的，两人坐下来吃早餐。

小钱，你愿意放弃高薪回来，不后悔吗？我不想让我成为你的牵绊，你无论做什么决定我都支持你。

陈昊宇认真的对小钱说，你愿意在我身上赌一次吗？只要你让我赢一次，我一辈子都会输给你。

小钱点点头，我相信你。

我早上把规划做完了，一会你吃完饭帮我看一下。

看看哪块需要修改？我做了未来五年规划。

有一条是买房的规划？小钱问昊宇买房列入是不是有点早？买房买的还是学区房？昊宇给她讲了国家的宏观政策。

虽然现在的房价有点高，但是还有一定的上涨空间，陈昊宇让小钱你回忆一下，来之前这座城市的房价，再看一下今年的房价，也许这么讲你有点空洞，因为有可能没有把经历放在这里面，你看，我的网站上面有一个关于住房相关的数据。

小钱看了他做的网页，里面的房屋数据，对比的是全国各大城市对比图，香港、北京、上海、深圳、福建、杭州、大连、吉林、黑龙江等地，上涨趋势非常明显。

再看一下对比的学区房，他在旁边讲解，假如房房价处于下降趋势，学区房有给投资者出手的准备时间。

他讲到了2oo7年去澳大利亚的悉尼、墨尔本和阿德莱德这样的城市是传统富人区和新富人区，这里面一部分人以炒学区房为主。

前者有一两百年历史是旧城区，后者房子比较新，但配置不一定跟的上，那边是永久产权。

澳大利亚的卖房不是明码标价，房主为了卖一个高价钱，通常你在最后成交的时候能见到一次房主。

这中间由房产中介介入，通过拍卖的方式成交价格。

小钱好奇问到，那买房有点赌的意思，是不是大多数都会以偏高价钱介入？

他把澳大利亚的买房和卖房数据打出来，虽然基本都是虚高的价钱买入，但是最终他们在卖出时候，在原有的基础上，数据都是赚钱的房客为主。

个别的房主急用钱也有在比市场低价的方式出售的，你看挂房的时间和卖出的时间相对较短。

他讲述了一个华人大姐在那边买学区房的故事给小钱听。

这个大姐就是他们在澳大利亚老板之一。

为了给孩子进入一个好学区房，花了整整一年的时间在拍卖会上，才学到的经验。

在澳大利亚中小学有两条路，一条是上私校，学费在2-5万澳元不是普通人家能够吃的消。

一条是上上等的公立学校，学区第一的公立学校教学质量也不错，还能省下高昂的学费，所以家长趋之若鹜。

开始大姐想买一个8oo平米左右的住宅，是一个老城区。

在澳大利亚的孩子上学是有积分制的，孩子上学，学校要看租赁合同，水电和煤气费。

因为澳大利亚租售同权早已经实施，而我们现在是不是还没有实现，未来在我们国家也会实现。

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你租住了学区房，孩子的积分就比较高。

积分制决定你未来的积分，积分越高孩子将来升学考试相对压力就越小。

假如有两个孩子，老大在学区房上学，老二上学积分就要比别的孩子就高。

所以那位大姐就想一个高积分。

第一次去买那个8oo平的住宅。

他准备好6o万澳元去拍卖会。

拍卖会上中介会找来很多人，给买房者认为这个房子很抢手，中介人出第一口价，在原有基础上，前两次竞价是5万，例如第一口竞价4o万，只要竞价第一个人就得出45万，大姐出完第一口价，紧接着另外一些购房客再出就是5o万，第三个购房者再出价可以1万累计增加，大姐心里预期是6o万，所以继续增加价格。